*DC买房福利 DC Open Doors项目详解 最高3.5%首付 过户补助*

在DC买房压力大？那你一定要了解这个华盛顿特区的官方购房援助项目——DC Open Doors！
它为首付和过户费提供无息、延期还款的贷款支持，适用于首次 & 非首次购房者！
*【项目亮点】
** 无需是首次购房者，只要交房时不拥有其他房产即可
** 非DC居民也能申请（没住在DC也OK！）
** 适用于独立屋、联排、condo、公寓楼（最多4户）
** 不接受合股房（Co-ops）或活动房（manufactured homes）
*【信用&收入要求】
* 信用分：最低640（以申请人中间分数为准）
* DTI（负债比）要求：
传统贷款：最高50%
FHA贷款：最多45%，信用分高于680可放宽到50%
* 收入上限：年收入≤170% AMI（约$275,400）
**不同渠道可能有不同数字，建议以官网或贷款机构为准！
*【贷款额度&房价限制】
** 贷款额度最高可达 $1,209,750
** 没有房价上限——只要贷款额度符合规定，房价无限制！
*【首付/过户补助（DPAL）】
你可以申请0%利息、延期还款的辅助贷款来支付首付 & 过户费用：
传统贷款：可获房价的3%
FHA贷款：可获3.5%
*资金也可用于预付项目（如房屋保险、地税等）
*补助贷款无需月供，但需在以下情况下归还：
卖房或过户
不再自住
再融资
或30年后到期
*【购房者身份】
** 不要求是首次购房者！
只要在交房时名下没有房产就符合条件*
*【补充须知】
* 贷款机构必须是DCHFA认证合作方（如Lakeview）
* 首次购房+传统贷款用户需完成购房教育课程（Fannie/Freddie规定）
* 无资产限制，无需提供银行存款等证明
* 利率参考值（因人而异）：
传统贷款：约6.875%－7.5%
FHA贷款+3.5%补助：利率约8.25%
*【快速申请步骤】
1*⃣ 找DCHFA官网认证的合作贷款机构（如 Lakeview）
2*⃣ 确认最新利率和收入资格
3*⃣ 若需，完成购房教育课程
4*⃣ 获得贷款预批，申请并锁定DPAL补助！
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