冠状病毒期间 美国4%的房主停止支付抵押贷款

据洛杉矶时报报道，由于冠状病毒疫情导致数百万美国房主失业，近4%的抵押贷款借款人已经停止还款。
抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的一项调查显示，截至4月5日当周，延期支付贷款的比例从前一周的2.73%跃升至3.74%。
发放给高风险借款人的吉利美(Ginnie Mae)支持的住房贷款显示出了最大的周增幅，贷款延期比例上升1.58个百分点，至5.89%。相比之下，房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)支持的贷款延期付款占比从1.69%增至2.44%。

近1700万美国人在过去三周内申请失业救济，经济受到病毒的重创。政府要求贷款机构在处理联邦支持贷款时，给予借款人最多六个月的宽限期，且不设罚金。
MBA首席经济学家迈克·弗拉坦托尼(Mike Fratantoni)在一份声明中表示:“为减缓covid-19的蔓延，全国范围内的经济停摆继续给数百万家庭带来困难，更多家庭正在联系他们的服务商寻求帮助。”
周四，摩根大通公司(JPMorgan Chase & Co.)的分析师写道，延期支付的使用可能会随着失业率的上升而上升，“许多服务公司将无法以帐面的10%至20%来维持6个月的延息支付。”
信用评分相对较低的借款人，其中许多人靠工资生活，最有可能寻求救助。根据彭博社采集的数据，过去两年，吉利美为5830亿美元的30年期抵押贷款提供了担保，FICO评分低于715分。

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