　　如今，不少年轻的美国人越来越难存钱买房，这也使他们的美国梦变得遥不可及。
　　据雅虎新闻网报道，房地产数据公司Trulia的最新研究表明，拥有大学文凭并不能帮助毕业生们过早开始存钱，实际上，许多年轻人开始放缓买房，因为难以支付传统房价的20%首付。这很大程度上是因为有如此多的美国人都背负着沉重的学生贷款债务。数据显示，那些美国优秀大学生的总债务达到1.2万亿美元。
　　Trulia房地产经济学家麦克劳林(Ralph McLaughlin)说，许多人都以为如果拥有大学文凭，就能够挣更多的钱，自然也能更快存钱买房。但是实际情况是，如果你上了大学，就要支付学生贷款债务，而这些债务将拖累你存钱买房的计划。
　　据报道，Trulia网站对比了有无大学文凭的年轻美国人一生家庭预期收入增长，以及家庭收入支出预期涨价房子的首付。另外，网站还会检查是否存在影响支付首付的其他花费，比如学生贷款债务。
　　不念大学，就没问题了？
　　调查指出，在南卡罗莱纳州的哥伦比亚丶德克萨斯州的埃尔帕索丶内华达州的拉斯维加斯和佛罗里达州的代托纳海滩这样的大都市地区，25岁至30岁没有大学学位比有学位的的美国人，可以缩短支付房子首付的时间。在埃尔帕索(El Paso)和哥伦比亚(Columbia)地区，一个没有大学学位的年轻人比有学位的，平均提早1.6年付清20%定金。而大学学位在就业市场的价值远比房子升值要小得多。
　　房地产地区差异
　　当然，房地产地区差异十分明显。从长远来看，拥有大学学位还是有回报的。数据显示，拥有大学文凭的劳动者在他/她的行业里能赚到11.9万美元，是同一行业仅拥有高中学位的劳动者工资的两倍。
　　在旧金山，这一趋势就更加明显了。Trulia调查发现，没有大学学位，根本就无法存钱买房，尤其是房价已经如此之高还有继续上涨的趋势。去年房价最高增长了10%。基本上，每月都增长的房子首付远远超过了每月家庭的总储蓄。即使拥有大学学位，在旧金山的年轻人大约也需要花上29.4年才能足够买得起房。
　　在加州的洛杉矶(Los Angeles)和橘子郡(Orange County)，没有大学学位的年轻人要比有学位的多花逾20年才能买得起房。在圣地亚哥(San Diego)和圣何塞(San Jose)，这个差距也有10年左右。
　　适合年轻人的房价市场
　　Trulia研究指出，现在全美还是拥有不少适合年轻人的房地长市场，只需花费不到十年左右的时间就能存钱支付房子首付，而且有无大学文凭的差距不大。这些市场尤其适合25至30左右的美国人，它们分别是密歇根州的底特律市(Detroit, Michigan)丶新泽西州的卡姆登(Camden, New Jersey)和俄亥俄州的代顿市(Dayton, Ohio)，这些地区基本上能够少支付20%的城市平均房价首付。
　　打破传统？
　　Trulia网站的研究主要是基于缴纳20%首付，因为这种传统的支付能够允许卖家避免抵押贷款保险。当然，你也可以少支付一些定金。调查指出，如果一个年轻人没有大学文凭，只支付10%的房价，那么在旧金山需要花费28.5年才能买房，在洛杉矶需要12.8年，纽约只需要8.8年，远远少于支付20%首付的时间。
　　如果衡量支付20%以下房子定金的其他花费，那么拥有大学文凭还是相当有利的。麦克劳林表示，拥有大学文凭的人一生总收入还是比那么没有该学位的略高。所以，即使在某些房地产市场比没有大学学位的人要花费更长的时间支付首付，但是从长远来看，依然还是很有可能存足够的钱建造一个梦想的家园。

来源：侨报纽约网