网上房地产Zillow最新进行一项研究，指出房地产市场的种族歧视。
白人成为主要的购房者，少数族裔被拒绝，这种不平等的现象阻碍了少数族裔社区的经济增长，还会给整个美国房地产市场构成威胁。
这份报告题为“分裂之家：不同种族如何拥有住房的路径”，根据房地产网站的内部房屋价值指数和房屋抵押贷款资料，随机调查过去1年来申请抵押贷款的成年人。
该报告发现，相比白人，不仅较少非裔和西语裔申请私人抵押贷款，而且，就算他们申请的时候，被拒绝的机率更高。
报告指出，虽然西语裔和非裔分别占美国人口的17%和12%，但是，他们占传统的抵押贷款的比例分别只有5%和2%。
报告还指出，非裔被拒绝贷款申请的比率最高，几乎四分之一的非裔被拒绝申请传统的贷款，相反，只有十分之一的白人被拒绝。
以下是调查报告的资料：
（一）美国总人口的比例
白人：63.0%
非裔：12.1%
亚裔：4.6%
西语裔：17.3%
（二）申请传统贷款的比例
白人：68.3%
非裔：2.9%
亚裔：7.1%
西语裔：5.4%
（三）成功获批贷款的比例
白人：73.4%
非裔：2%
亚裔：7%
西语裔：4.5%
某程度上，获得抵押贷款的差异，导致少数族裔成功置业的人数较低。
根据资料，近74%的白人拥有一个家，亚裔为61%，西语裔和非裔的分别为51%和46%。
首席经济学家斯坦·汉弗莱斯(Dr.StanHumphries)解释说，促进少数族裔获得抵押贷款申请的机率较少，其最大的因素是少数族裔的收入往往较低。
虽然这项研究并没有查看申请人的存款，但是，汉弗莱斯推测，收入较低的人士，储蓄金额较少，加上信用评分的标准，这3个要素均是申请人是否获得抵押贷款标准的决定因素。
汉弗莱斯担心少数族裔无法获得私人抵押贷款，将造成该社区的长期经济影响。
他说：“自置居所是进入中产阶级的途径，因为它是一种机制，以强迫房主储蓄和不断投资管理自己的家园。相反，在租赁市场，要让美国人省钱是一个很艰难的命题。”
华盛顿特区房屋倡导的执行董事艾伦·詹金斯(AlanJenkins)说：“不幸的是，该报告反映出针对少数民族不公平贷款的做法已经历史悠久。”
詹金斯指责说，问题的根源是不同的种族之间的经济差距大。
他说：“即使是高收入的少数族裔家庭，当涉及住房问题时，他们也遇到歧视的问题。”
他指出，这不仅是收入问题，还有系统中真正的种族偏见。
抵押贷款银行家协会大卫·史蒂文斯(DavidStevens)说：“房地产泡沫期间，美国几乎创建一个人人可借贷的环境，零首付借款，但是，现时已经收紧贷款，富裕的白人似乎成为唯一有机会随时借款的一群，与此同时，其他人被横扫出局，没有获得贷款。”
美国进步中心总监朱莉娅戈登(JuliaGordon)说：“那些被拒绝贷款的人，大多数是信用评分仅达到水平的一群，然而，典型美国家庭的信用评分仅于600或700分左右。”
来源：美国中文网
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